…Kapitalanlage am Altstadt-Rheinufer 

Düsseldorf Carlstadt

 

modernes Ladenlokal  

Dieses repräsentative Büro im Galeriestil befindet sich direkt im „Alten Hafen“ in der Düsseldorfer Carlstadt, direkt am Altstadt-Rheinufer. Die Räumlichkeiten verfügen über drei offene Etagen, zwei Eingänge sowie bodentiefe Schaufensterfronten. Die Wände und Decken sind glatt mit Sichtputz versehen, eingebaute Halogenstrahler in den Decken runden das helle und moderne Erscheinungsbild des Geschäftes ab. Das Ladenlokal ist solide vermietet!

Die Altstadt ist das historische, politische und kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt. In der Altstadt befinden sich u.a. das Rathaus, die Kunstsammlung Nordrein Westfalen sowie die Kunstakademie. Weite teile der Altstadt sind Fussgängerzone mit zahlreichen Ladenlokalen und gastronomischen Einrichtungen. Die Front der Altstadt zum Rhein bildet eine wunderschöne angelegte Rheinuferpromenade.Im mittleren Teil der Altstadt, insbesondere im Bereich der Bolkerstraße und der umliegenden Straßen und Gassen liegen die meisten der zahlreichen Kneipen und Restaurants, die ein Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen sind. Die Altstadt ist ein beliebten Einkaufsort, da sich hier viele bekannte Einzelhandelsketten befinden. Mit dem Bau des Rheinufertunnels 1093 entstand eine drei Kilometer lange Promenade entlang des Rheins, beliebt vor allem für Fussgänger, Fahrradfahrer und Skater.

 

590.000 € 
ca. 90,45m²
2 TG Stellplätze
Split-Level Bauweise
grosse bodentiefe Fensterfront
Provision 3,57% inkl. MwSt.

 

 

offene 3 Ebenen mit 2 Eingängen
1x Ebene zum Hafenbecken
1x Ebene zur Akademiestrasse 
obere Ebene zum Hafenbecken
gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeanteil

 

teilweise hohe Decken 
Granitfliesen
glatt verputze Wände
1 separater Raum in
der oberen Ebene
WC

 

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf : 71,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1991