…top vermietetes Mehrfamilienhaus
Düsseldorf Derendorf
gepflegtes 3-Familienhaus
Dieses hier zum Verkauf angebotene kleine Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, befindet sich in einem gepflegten und durchgehend modernisierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise, vollunterkellert und mit drei gut zu vermietenden Wohnungen sowie 1 Garage errichtet. Uns ist das Haus seit über 10 Jahren persönlich bekannt, die Vermietungen haben wir in den letzten Jahren ausnahmslos betreut und eine sehr gute Mieterstruktur geschaffen.
Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca.86m², ca.81m² sowie ca.54m² im Hause. Wohnungstypen 3 Zimmerwohnung + Wintergarten mit Gartennutzung 3 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss 1 Garage Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Wintergarten, Hobbyraum, Garten, Garage, ca.86m² 1Obergeschoss 3 Zimmerwohnung, KDB, Terrasse ca.81m² 2 Obergeschoss / Dachgeschoss 2 Zimmerwohnung, KDB, Balkon ca.54m² Geheizt wird über eine Gaszentralheizung welche im Jahr 2005 erneuert wurde und jährlich gewartet wird. Die Wohnungen sind alle mit Laminat ausgelegt, verfügen jeweils über weisse Türen, Balkone bzw. Garten. Badezimmer im EG – weiss gefliest mit Badewanne und separater Dusche Badezimmer im 1OG – weiss gefliest mit Badewanne und separater Dusche Badezimmer im DG – modern gefliest mit Badewanne und Glasabtrennung Weiterhin besitzt jede dieser 3 Wohnungen eine Videogegensprechanlage und einen Kellerraum. Die gesamte Elektroinstallation ist auf aktuellem Stand Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen digitales Kabel TV Waschkeller und Trockenraum
680.000 €
EG ca. 86m²
1OG ca. 81m²
2 OG ca. 54m²
Provision 5,95% inkl. MwSt.
Grundstück ca. 261m²
3 Zi. mit Wintergarten / Garten
3 Zi. grosser Terrassenbalkon
2 Zi. Sonnenbalkon
Keller, Waschkeller
gepflegtes Wohnhaus
gute Mieterstruktur
top gepflegte Wohnungen
Wintergarten im EG
Video Gegensprechanlage
elektrische Rollladen
grosse Fenster
durchgehend modernisiert
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf : 115,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1948