Ratingen Hösel

Freistehendes Einfamilienhaus

Ratingen Hösel ist eines der Wohngebiete für gehobene Ansprüche im nordöstlichen Teil von Ratingen. Dieses hier zum Kauf angebotene Wohnrefugium wurde 2014  saniert, aufgestockt und präsentiert sich nun im modernen und kinderfreundlichen Design. Das grosse Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet, vom Wohnzimmer sowie von der Terrasse geniessen Sie zukünftig einen traumhaften Weitblick in die Natur!

Der Wohnraum mit offenem Übergang zur Küche verfügt über eine angenehme Grösse von ca. 46,5m² und ist durch die vielen verbauten Fenster sehr hell. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Grösse von 17m², Ihr Kleiderschrank findet seinen Platz im benachbarten Ankleidezimmer.

Auf ca. 16m² bietet das erstklassige Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie einer grosse ebenerdigen Dusche einen kleinen Wellnessbereich. Auch Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen, der grosse Garten u.a. mit Spielturm bietet einen unbezahlbaren Freiraum zum spielen. Beide Kinderzimmer bieten schöne Grössen von ca. 23,5m² sowie ca. 24,5m² und liegen im ersten Obergeschoss. Ein eignes modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer separaten Glasdusche befindet sich ebenfalls im Ersten Obergeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer/Büro oder Gästezimmer liegt im Keller und bietet mit ca. 30,5m² eine äusserst flexible Nutzung.

Einfamilienhaus
ca. 204m² Wohnfläche
ca. 863m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Kaufpreis: 939.000 €
Käuferprovison: 3,57% inkl. MwSt.

offener Wohn-Essbereich
grosse Fensterelemente
offene Küche
moderne Bäder 
Gäste WC
Terrasse

Sanierung 2014
moderne Gas-Heizung 
Elektroinstallation
Fenster und Türen
elektrische Rollladen
Sanitärbereiche

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch : 96,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1969