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Viel Platz zum Leben - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Dachstudio und großzügiger GarageDiese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 68 m² Nutzfläche und einem 241 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, einen gepflegten Gesamteindruck sowie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden.Das Erdgeschoss - der Mittelpunkt des FamilienlebensMittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ausreichend Platz.Für zusätzliche Wohnqualität sorgt der relativ neuwertige Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der mit seiner sonnigen Lage beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank der vorteilhaften Ausrichtung lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen. Die neuwertige Terrassenüberdachung mit vollständiger Beschattungsmöglichkeit sorgt dabei auch an besonders sonnigen Tagen für angenehmen Komfort. Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss vollständig elektrisch bedienbar sind. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze FamilieIm ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken. Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, bei Bedarf eigene gestalterische Vorstellungen umzusetzen.Das Dachgeschoss - zusätzlicher Raum für individuelle IdeenDas vollständig ausgebaute Dachstudio ergänzt das Raumangebot um eine weitere großzügige Ebene. Ob als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Dachschrägen und Fenster verleihen dem Studio seinen besonderen Charakter.Das Untergeschoss - weit mehr als klassische KellerräumeAuch das vollständig ausgebaute Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Freizeit- und Partyraum mit eigener Theke, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.Darüber hinaus stehen weitere Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung.Garage und Stellplatz - praktisch durchdachtZur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten. Diese Verbindung ist besonders praktisch im Alltag: Gartenutensilien, Rasenmäher oder anfallender Grünschnitt können bequem durch die Garage transportiert werden, ohne den Weg durch das Wohnhaus nehmen zu müssen.Auch für die Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen bietet die Garage zusätzlichen Platz. Ein weiterer Pkw-Stellplatz unmittelbar vor der Garage ergänzt das Parkangebot.Technik und ModernisierungenIn den vergangenen Jahren wurden die Bodenbeläge erneuert und die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher.Unser FazitDiese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, vielseitig nutzbaren Zusatzflächen und einem schönen Außenbereich. Die Kombination aus familienfreundlicher Aufteilung, bereits durchgeführten Modernisierungen und praktischen Ausstattungsdetails macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.Ein Haus, das Raum für das Familienleben und individuelle Wohnideen bietet.