Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf

Maßgeschneiderte Strategien für den reibungslosen Immobilienverkauf.

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Ihre professionellen Immobilienmakler für Düsseldorf

Erfolgreicher Immobilienverkauf resultiert durch außergewöhnliche Marketingstrategien

Die Entscheidung, eine Immobilie in Düsseldorf zu kaufen oder zu verkaufen, ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältige Planung und Fachkenntnis erfordert. In dieser aufregenden Stadt sind professionelle Immobilienmakler unverzichtbar, um den Prozess reibungslos zu gestalten. Krischer Immobilien hat sich als einer der führenden Immobilienmakler in Düsseldorf etabliert und bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit einem tiefen Verständnis des lokalen Marktes und einem engagierten Team stehen wir Ihnen zur Seite.
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von 900.000€ bis 2.000.000€

Warum wir die richtige Wahl sind...

  • Frank N

    vor einem Monat

    Herr Krischer ist ein sehr professioneller Makler: exzellente Marktberatung, individuelle Bewertung (kein Standardmenü), jederzeitige persönliche Erreichbarkeit über alle Kanäle, sehr schnelle Vermarktungsleistung. Kurz: erste Wahl.
  • C Job

    vor 2 Monaten

    Ich hatte eine hervorragende Erfahrung mit der Immobilienvermittlung. Die Professionalität war durchgehend hoch, die Erreichbarkeit war ausgezeichnet - ich erhielt immer schnell Rückmeldungen. Insgesamt war der gesamte Austausch sehr professionell, und ich fühlte mich durchg…
  • Christian P

    vor 3 Monaten

    Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Krischer Immobilien sehr zufrieden. Die Betreuung war von Anfang an professionell, transparent und zuverlässig. Fragen wurden stets schnell und kompetent beantwortet, und man hatte jederzeit das Gefühl, in guten Händen zu sein. Klare Weiter…
  • Heike Esser

    vor 3 Monaten

    Ich möchte mich auf diesem Weg noch einmal ganz herzlich bei Herrn Krischer bedanken. Seine Unterstützung während des gesamten Prozesses war außergewöhnlich und hat mir viel Sicherheit gegeben. Besonders hervorheben möchte ich seine Professionalität, seine Menschlichkeit und…
  • Heinrich Dahlmann

    vor 3 Monaten

  • Franziska D

    vor 4 Monaten

    Durch einen Jobwechsel hat es meinen Partner und mich nach Düsseldorf verschlagen. Umso glücklicher sind wir, dass wir über Krischer Immobilien unsere neue Wohnung gefunden haben. Wir hatten das Vergnügen, mit beiden Krischers zusammenzuarbeiten, und waren von Anfang an bege…
  • Ali Chalavi

    vor 4 Monaten

    Sehr positive Erfahrung mit Krisha Immobilien. Die Kommunikation war freundlich und schnell, und wir haben kurzfristig sowie flexibel Besichtigungstermine bekommen. Da wir etwas unter Zeitdruck standen, hat das Team den Kontakt zum Vermieter sehr schnell organisiert und alle…
  • Ela Az

    vor 7 Monaten

    TOP! Der Wohnungskauf im Jahr 2025 wurde professionell und zuverlässig abgewickelt. Während des gesamten Prozesses fühlte ich mich gut beraten und betreut. Alle Schritte wurden transparent erklärt und alles verlief zu meiner Zufriedenheit. Vielen Dank an das gesamte Team, in…
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Knapp 4% Rendite - sicheres Investment in Bochum!

Betreutes Wohnen mit toller Rendite! Pflegeapartment 1 von 2.

BochumEtagenwohnung
Zum Verkauf stehen zwei Apartments im Ludwig-Steil-Haus in Bochum, das Teil eines professionell betriebenen Wohn- und Betreuungskonzeptes ist. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf langfristig kalkulierbare Erträge und einen vergleichsweise geringen eigenen Verwaltungsaufwand legen.Das Apartment ist langfristig an die Betreiberin verpachtet. Das Pachtverhältnis wurde mit einer Laufzeit von 20 Jahren ab Übergabe vereinbart. Darüber hinaus verfügt die Pächterin über ein zweimaliges Verlängerungsoptionsrecht von jeweils fünf Jahren, wodurch sich eine langfristige vertragliche Perspektive von insgesamt bis zu 30 Jahren ergibt.Für den Kapitalanleger besonders interessant ist die klare Ertragssituation: Der derzeit angesetzte monatliche Ertrag nach Abzug des Hausgeldes beträgt ca. 550 EUR. Dies entspricht einem Jahresertrag von rund 6.600 EUR.Bei einem Kaufpreis von 169.000 EUR ergibt sich damit eine Rendite von rund 3,91 % p. a. auf den Kaufpreis.Die langfristige Verpachtung unterscheidet diese Kapitalanlage von einer klassischen Eigentumswohnung: Statt einer individuellen Neuvermietung an wechselnde Bewohner steht hier die langfristige Vertragsbeziehung mit der Pächterin im Vordergrund.Das Konzept des betreuten Wohnens gewinnt vor dem Hintergrund der demographischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung und verbindet eigenständiges Wohnen im Alter mit entsprechenden Betreuungs- und Versorgungsstrukturen.Kapitalanlage auf einen Blicko Kaufpreis: 169.000 EURo Monatlicher Ertrag nach Hausgeld: ca. 550 EURo Jährlicher Ertrag: ca. 6.600 EURo Rendite: ca. 3,91 % p. a.o Nutzung im Bereich Betreutes Wohneno Langfristiges Pachtverhältniso Ursprüngliche Vertragslaufzeit: 20 Jahre ab Übergabeo Verlängerungsoption der Pächterin: 2 × 5 Jahreo Langfristig ausgerichtetes Betreiberkonzepto Interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf planbare ErträgeZwei baugleiche Einheiten verfügbar!Aktuell stehen zwei baugleiche Apartments im Ludwig-Steil-Haus zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt jeweils 169.000 EUR.Damit besteht sowohl die Möglichkeit, eine einzelne Einheit zu erwerben, als auch beide Apartments gemeinsam als Kapitalanlage zu übernehmen.Weitere Informationen zum Pachtverhältnis, zu den Apartments sowie die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
50,39 m²
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Etwas für die Familie! Reihenhaus mit Garten in Hilden.

Ihr neues Zuhause in Hilden - gepflegtes Familienhaus mit viel Platz auf vier Ebenen

HildenReihenmittelhaus
Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände - sie schaffen Raum für das Familienleben. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hilden verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das im Jahr 2000 errichtete Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und wird durch einen vollausgebauten Keller ergänzt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine freundliche und einladende Atmosphäre.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.Im Obergeschoss befindet sich der klassische Privatbereich der Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort für die täglichen Bedürfnisse.Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein eigenes Duschbad sowie eine offene Bereich im Treppenhausbereich. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort und eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Der vollausgebaute Keller schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte oder Stauraum und ergänzt das Platzangebot auf ideale Weise.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen.Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen in die Hildener Innenstadt - eine Immobilie, die Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.
124 m²
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